С 2000 года рынок недвижимости на Ближнем Востоке процветал благодаря совокупным факторам, включая высокие цены на нефть, избыток ликвидности и рост располагаемого дохода на душу населения. После стагнации из-за последствий финансового кризиса 2008 года рынок недвижимости Ближнего Востока (особенно в наиболее пострадавших Дубае и Абу-Даби) постепенно восстанавливается, в то время как рынки Кувейта и Саудовской Аравии демонстрируют относительно быстрый рост на фоне восстановления экономик ЕС и США.
Благодаря оживлению строительного сектора региона, рынок фасадных материалов также активизировался. В последние годы многие профильные производители обозначили планы по завоеванию долей на этом рынке. Однако текущий уровень потребления терракотовых панелей остается низким, что объясняется двумя ключевыми факторами:
1. Согласно анализу структуры фасадных материалов Ближнего Востока, основными решениями остаются краски, мрамор, алюминиевые композиты и стеклянные фасады, совокупно занимающие свыше 90% рынка. Такая ситуация связана с традиционными предпочтениями местных проектировщиков и потребителей. Доля терракотовых фасадных систем в общем объеме пока незначительна.
2. Строительные компании и девелоперы региона чувствительны к цене фасадных материалов. Премиальные бренды из Европы и США не смогли добиться значимых результатов из-за высокой стоимости. В этом контексте алюминиевые панели становятся основным ценовым конкурентом терракоты.
Тем не менее, у терракотовых панелей сохраняется потенциал для роста на ближневосточном рынке:
1. Терракотовые панели производятся из натуральной глины, обладая экологичностью и такими преимуществами как теплоизоляция, морозостойкость и звукопоглощение. Разнообразие цветовых решений и благородная фактура делают этот материал все более популярным среди архитекторов.
2. С появлением азиатских производителей из Вьетнама и Китая, строительный рынок региона обратил внимание на экономичные терракотовые решения. В 2013 году LOPO China выиграла тендер на поставку 10 000 м² панелей для проекта в Кувейте. «Несмотря на значительный объем, контрактная цена была установлена на крайне низком уровне», — отметил представитель LOPO China.
3. Для монтажа терракоты требуются специализированные конструктивные решения. Наличие в регионе множества профильных монтажных компаний по фасадным системам упрощает продвижение терракотовых технологий.
Таким образом, перспективы терракотовых панелей на Ближнем Востоке остаются позитивными по мере увеличения числа реализованных проектов.